00
エグゼクティブサマリー
執行摘要
年間総売上高
年度總營收
¥3,074万
年間目標比 +28% 達成
月間平均売上
月均營收
¥256万
月間目標 ¥200万
目標達成月数
達標月份
10/12
1月・2月は未達
年間総宿泊数
年度總住宿晚數
1,241泊
5室合計 / 5房合計
平均稼働率（全5室）
平均入住率（全5房）
68.0%
1,241泊 ÷ 5室×365日 = 1,825日
Q4最高：10月 91.0%（141泊）
平均客単価（ADR）
平均夜單價（ADR）
¥24,773
¥30,741,113 ÷ 1,241泊
1A最高単価 ¥30,336/泊（1月実績）
2025年度の神宮前物件における年間総売上は ¥30,741,113円（約3,074万円）となり、年間目標（¥2,400万円）に対して 128% の達成率を記録しました。特に第4四半期（10〜12月）は月平均¥365万超と非常に好調でした。
2025 年度神宮前全年總營收 ¥30,741,113 円（約 3,074 萬），年目標達成率 128%。第四季（10～12月）表現尤為突出，月均超過 ¥365 萬。
01
月次売上推移
月份別營收趨勢
目標達成月 / 達標月
目標未達月 / 未達標月
月間目標 ¥200万
| 月 / 月份 | 売上高 / 營收（¥） | 宿泊数 / 晚數 | 均単価 / 均夜單價（¥） | 達成 / 達標 |
|---|---|---|---|---|
| 1月 January | 1,405,436 | 55 | 25,553 | 未達 |
| 2月 February | 1,811,601 | 86 | 21,065 | 未達 |
| 3月 March | 2,232,681 | 87 | 25,663 | 達成 |
| 4月 April | 2,348,986 | 95 | 24,726 | 達成 |
| 5月 May | 2,040,863 | 87 | 23,458 | 達成 |
| 6月 June | 2,263,072 | 91 | 24,869 | 達成 |
| 7月 July | 2,344,099 | 103 | 22,758 | 達成 |
| 8月 August | 2,508,362 | 116 | 21,624 | 達成 |
| 9月 September | 2,851,610 | 118 | 24,166 | 達成 |
| 10月 October | 3,622,257 | 141 | 25,690 | 最高月 |
| 11月 November | 3,571,559 | 132 | 27,057 | 達成 |
| 12月 December | 3,740,587 | 130 | 28,773 | 達成 |
| 合計 / 年度合計 | 30,741,113 | 1,241 | 24,771 | 10/12 |
02
客室別実績
各房源績效
年間売上構成比 年度收入佔比
1A
2A
2B
3A
4A
平均宿泊単価比較 平均每晚房價
均夜單價 / 宿泊単価
| 客室 / 房號 | 年間売上 / 年度營收（¥） | 構成比 / 佔比 | 宿泊数 / 晚數 | 均単価 / 均夜單價（¥） |
|---|---|---|---|---|
| 1A | 7,327,458 | 23.8% | 232 | 31,583 |
| 2A | 5,245,943 | 17.1% | 244 | 21,499 |
| 2B | 5,250,800 | 17.1% | 227 | 23,133 |
| 3A | 6,031,365 | 19.6% | 267 | 22,589 |
| 4A | 6,885,547 | 22.4% | 271 | 25,408 |
| 合計 | 30,741,113 | 100% | 1,241 | 24,771 |
※ 1A は均単価が最高（¥31,583）、4A は宿泊数・売上ともに最多。/ 1A 均夜單價最高；4A 住宿晚數與總收入最多。
03
ゲスト国籍分析
房客國籍分析
総グループ数
總組數
314組
英語圏（米・加・豪・英）
英語圈合計
137組
43.6%
東アジア（台・韓・日・他）
東亞圈合計
119組
37.9%
国籍別グループ数 各國籍組數
地域別構成比 地區佔比
英語圏
東アジア
欧州
その他
| 国籍 / 國籍 | 組数 / 組數 | 割合 / 佔比 |
|---|---|---|
| 🇺🇸🇨🇦 米国・カナダ / 美國/加拿大 | 98 | 31.2% |
| 🇹🇼 台湾 / 台灣 | 47 | 15.0% |
| 🇰🇷 韓国 / 韓國 | 36 | 11.5% |
| その他 / 其他 | 24 | 7.6% |
| 🇦🇺 オーストラリア / 澳洲 | 19 | 6.1% |
| 🇯🇵 日本 / 日本 | 14 | 4.5% |
| 🇬🇧 英国 / 英國 | 10 | 3.2% |
| 🇸🇬 シンガポール / 新加坡 | 10 | 3.2% |
| 🇫🇷 フランス / 法國 | 8 | 2.5% |
| 🇨🇭 スイス / 瑞士 | 7 | 2.2% |
| 🇨🇳 中国 / 中國 | 7 | 2.2% |
| 🇩🇪 ドイツ / 德國 | 6 | 1.9% |
| 🇭🇰 香港 / 香港 | 5 | 1.6% |
04
四半期別パフォーマンス
季度別表現
Q1（1〜3月）/ 第一季
冬〜春
¥545万
228泊 ｜ 月平均 ¥182万
目標比 90.8%
Q2（4〜6月）/ 第二季
春〜夏
¥665万
273泊 ｜ 月平均 ¥222万
目標比 110.9% ✓
Q3（7〜9月）/ 第三季
夏〜秋
¥770万
337泊 ｜ 月平均 ¥257万
目標比 128.4% ✓
Q4（10〜12月）/ 第四季
秋〜冬（旺季）
¥1,094万
403泊 ｜ 月平均 ¥365万
目標比 182.3% 🏆
四半期別収入構成 季度收入分佈
四半期別収入 vs 目標 季度收入 vs 目標
季度收入
季度目標 ¥600万
05
主要な知見と今後の展望
重點觀察與展望
英語圏ゲストが最大市場
英語圈為最大客源
米・加・豪・英を合わせた英語圏からのゲストが全体の43.6%を占め、最大の集客源となっています。Airbnbを通じた国際的な集客が非常に効果的に機能しています。
英語圈（美/加/澳/英）合計佔 43.6%，Airbnb 的國際曝光效益顯著。
英語圈（美/加/澳/英）合計佔 43.6%，Airbnb 的國際曝光效益顯著。
繁忙期は第4四半期
旺季集中於第四季
10〜12月は月平均¥365万超と年間最高水準を記録。紅葉シーズンや年末旅行需要が高収益に貢献しています。1〜2月は閑散期として対策が必要です。
10～12月月均超 ¥365 萬為全年最高。紅葉及年末旅遊需求帶動旺季。1～2月為淡季，建議加強促銷。
10～12月月均超 ¥365 萬為全年最高。紅葉及年末旅遊需求帶動旺季。1～2月為淡季，建議加強促銷。
1A の単価優位性が突出
1A 均夜單價最具競爭力
客室1Aの平均宿泊単価は¥31,583と他室を大きく上回り、収益効率が最も高い部屋です。一方4Aは宿泊数・売上ともに最多で、稼働率の高さが強みです。
1A 均夜單價 ¥31,583 遠高於其他房間；4A 住宿晚數（271晚）與年收最高。
1A 均夜單價 ¥31,583 遠高於其他房間；4A 住宿晚數（271晚）與年收最高。